Mať či nemať (ne)hnuteľnosť

Kúpa nehnuteľnosti je vraj najlepšou investíciou…

     Pamätám si stále pomerne sviežo na svoje vysokoškolské štúdia, ktoré som absolvoval v osemdesiatych rokoch. Asi aj preto, že sa náš ročník stretáva pomerne často a spomienky na bujaré študentské roky  sa tak obnovujú a spestrujú. A pamätám si aj na prednášky a skúšku z politickej ekonómie, možno, že tento názov sa už ani dnes na školách nepoužíva. V tom čase sa všetko spolitizovalo, dokonca aj vlastníctvo nehnuteľností. Mlado vyzerajúci blonďavý sympaťák nám vtedy okrem iného radil a vysvetľoval, že ak by on mal nejaký kapitál, tak by ho investoval do pôdy. Vraj aj preto, že je nehnuteľná a postupne naberá na cene.

Moja prvá investícia bola hnuteľná

     Rady môjho mladého poradcu som začal realizovať možno po niekoľkých rokoch. Po návrate zo zahraničnej expertízy, keď sa na mojom devízovom účte objavil dostatočný investičný kapitál. Tušil som, že investovanie do nehnuteľností je jedným  z najatraktívnejších spôsobov, ako bezpečne zhodnotiť moje ťažko zarobené peniaze. Ale najprv som potreboval vlastniť nejaký dopravný prostriedok, ktorým by som sa dostal k tým zarábajúcim nehnuteľnostiam. Mohol si ich pozrieť naživo. Takže najprv bolo hnuteľné oranžové auto a až potom tá nehnuteľná pôda s niekoľkými rozpadnutými nehnuteľnými stavbami na nej. Pod slamenými  strechami a neobývateľnými.

Stal sa zo mňa rodinný investor

…a tak som sa aj ja stal majiteľom jednej (celkom neobývateľnej) nehnuteľnosti.

Na investíciu do nehnuteľnosti sa treba vraj treba pozerať z dlhodobého hľadiska, pretože ceny nehnuteľnosti dlhodobo rastú. Peniaze uložené v nehnuteľnostiach sa teda postupne zhodnocujú. Ja ako začínajúci investor, ktorý by mal chcieť na kúpe nehnuteľnosti zarobiť, som mal zvážiť všetky výhody aj nevýhody. Tak, akoby som kupoval nehnuteľnosť pre vlastnú potrebu. A to som aj chcel, chcel som na tejto nehnuteľnej pôde vybudovať postupne niečo ako rodinné sídlo. Ideálov som bol ešte aj po tridsiatke doslova plný. Investor vraj musí získať všetky dostupné informácie o kvalite, parametroch a vlastnostiach nehnuteľnosti ako aj  o lokalite, kde sa nehnuteľnosť nachádza. A tie som mal.

     Začala sa moja dlhoročná kariéra investora do nehnuteľností. Momentálne však opäť vlastním len majetok hnuteľný.  Zaparkovaný pod mojim oknom v podobe starej bledomodrej Vaxhaul Corsa.  Občas dokonca úplne nehnuteľnej.